¿Qué es un traspaso de negocio y cómo puede beneficiarte como inversor o empresario?
¿Qué es un traspaso de negocio y cómo puede beneficiarte como inversor o empresario?
Si estás pensando en abrir un negocio en Valencia —ya sea una cafetería, restaurante, tienda o peluquería— seguro que has oído hablar del traspaso. Este concepto es muy habitual, sobre todo en zonas con alto movimiento comercial, pero muchas veces no se entiende del todo bien.
En este artículo te explico qué es un traspaso, cómo funciona, cuáles son sus ventajas y qué debes tener en cuenta antes de tomar una decisión.
¿Qué es un traspaso?
El traspaso de negocio es un acuerdo mediante el cual un inquilino cede a un tercero el uso del local y los elementos que conforman el negocio a cambio de una compensación económica.
El nuevo titular entra en el local ya montado y operativo, sin tener que empezar desde cero.
¿Qué se incluye en un traspaso?
El contenido puede variar, pero normalmente se incluyen:
- El mobiliario y equipamiento
- La licencia de actividad (si es transferible)
- La clientela habitual o “fondo de comercio”
- La decoración, reformas realizadas o mejoras
- El contrato de alquiler existente (con las mismas condiciones o renegociadas)
Ejemplo práctico:
Una persona tiene una cafetería en el centro de Valencia, funcionando desde hace 5 años, con clientela fija. Decide dejar el negocio por motivos personales, pero el local está en régimen de alquiler.
En lugar de cerrar y devolver el local, busca a alguien interesado en continuar con el negocio. Pide 35.000 € por el traspaso, que incluye la barra, mesas, cocina equipada, sistema de caja, y el permiso de actividad vigente. El nuevo empresario paga esa cantidad y continúa con el alquiler mensual al propietario del local, bajo las condiciones existentes.
¿Qué beneficios tiene para el comprador?
- Arrancar desde el primer día: el local ya está montado y listo para operar.
- Menor inversión inicial: no tienes que hacer obras ni comprar todo de cero.
- Ubicación probada: el local ya ha demostrado ser viable comercialmente.
- Menos trámites: muchas licencias o permisos pueden mantenerse vigentes.
¿Y para el cedente?
- Recupera parte de la inversión inicial
- Evita penalizaciones por romper el contrato de alquiler
- Cierra con beneficio económico un negocio que ya no desea seguir gestionando
Esquema visual propuesto:
[Propietario del local]
|
| (Contrato de alquiler)
v
[Inquilino actual]
|
| (Traspaso del negocio por X €)
v
[Nuevo empresario]Leyenda:
- El propietario sigue alquilando el local, normalmente sin cambios.
- El antiguo inquilino recibe un pago por el traspaso.
- El nuevo empresario continúa el negocio bajo condiciones pactadas.
Aspectos legales y fiscales a tener en cuenta
- El contrato de alquiler debe permitir el traspaso, o debe contarse con la autorización del propietario.
- El traspaso debe documentarse por escrito, con inventario y condiciones detalladas.
- El importe recibido puede estar sujeto a tributación (IRPF, IVA, etc.) según cada caso.
- Es recomendable contar con el asesoramiento de un profesional inmobiliario y un abogado para evitar problemas.
¿Estás pensando en comprar o ceder un negocio en Valencia?
Un traspaso bien gestionado puede ser una forma rápida y rentable de emprender o invertir. Pero como todo en el mundo inmobiliario y comercial, es clave hacerlo bien desde el principio.
Yo te puedo ayudar a:
- Evaluar si el traspaso es justo y rentable
- Negociar condiciones favorables
- Verificar licencias y contratos
- Acompañarte en toda la operación
Marcello Luigi Mauri
